Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя Leonid: leonid.www.nn.ru  
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет № 2190 зарегистрирован в 2001 году или ранее

Leonid

настоящее имя:
Леонид
популярность:
25983 место -8↓
рейтинг 729 ?
Уровни Leonid на других форумах
6 уровень
Привилегированный пользователь 6 уровня
Портрет заполнен на 69%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 10

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок

Последняя активность пользователя Leonid


Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
    Leonid   Прошу помощи профессионалов.

Некоторое время назад мы пролили соседей. Вину не отрицали, так что соседи выставили счет на ремонт.

И вот счет этот оказался, на мой взгляд, очень странным. В первую очередь по сумме.

Поэтому-то прошу помощи -- скажите, этот "локальный сметный расчет" действительно сделан... ээээ... правильно?
Особенно меня интересует строка 3 (стр. 2), из-за которой ремонт потолка стоит более 180 тысяч.
И остальные строки тоже.
(Фотографии сметного расчета выложил в галерею)

Если что, дом -- обычная хрущевка, ремонт у соседей был сделан в 90-е. Общая площадь, на которой надо делать потолок, как видно из колонки 4 -- порядка 35-40 кв.м.

https://www.nn.ru/~gallery2190?MFID=1324701
Ответы в теме пользователя Leonid  
  zip52rus   02.11.2017 10:45:01
Интереса ради почитал и посмотрел. Смета составлена ваще неправильно. Индексы как-будто из воздуха вытянуты. Видимо делал кто-то знакомый. Составляйте смету свою, лучше заплатите за это немного денег.
     Leonid   03.11.2017 19:41:20
Ну да. Этим путем мы сейчас и пошли...

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  DMV   02.11.2017 08:56:27
От нефиг делать пока пил чай набросал Вашу смету.

Исходник сделан не верно, база старая трех летней давности, позиции часть ТЕР часть ГЕСН.

https://www.nn.ru/~gallery62064?MFID=1325592

В смете только работа без материалов.

В Вашей тоже только работа, но со вспомагательными материалами, основные удалены были.
     Leonid   03.11.2017 19:37:30
Ух. Огромное спасибо.
Так уже понятен реальный объем бедствия.
Цифры, конечно, тоже не очень утешительные получаются, но все-таки как-то поближе к жизни.

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  Ник74   31.10.2017 21:00:22
Для начала Вам необходимо уведомить "утопленников" заказным письмом с описью вложения.А вложение будет состоять из Вашего извинения и предложения провести восстановительные ремонты,со сметой материала и работ. И если они откажутся,то разница в ценах будет рассматриваться судом на приемлемость. Главное от Вас сейчас это письмо. Удачи!
     Leonid   01.11.2017 20:19:54
Да, тоже метод. Будем думать, как это сделать аккуратно и по закону...

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  rimnn   01.11.2017 18:00:48
Ежели в квартире газ то перегородку вроде как нельзя убирать. И если бы она была то площадь восстановительных работ могла быть меньше. Соответственно часть работ должна по идее вычитаться, так как соседи сами шли на риск убирая перегородку. Это должно приняться во внимание оценочной комиссией которую назначит суд, и на которую соседи не расчитывают, так как считают что эта ненормативная и криво составленная с кондачка сметка прокатит. Если все делать правильно их самих может зацепить. Как знать может если обрисовать им перспективу то они сдадут назад до реально приемлемой суммы восстановления. А то ведь как вы будете восстанавливать им в двух обьединенных комнатах когда должно быть только в одной-без законного разрешения. А если они хотят делать сами то тоже пусть обьяснят суду почему вы должны платить за две комнаты и на каком основании и по чьему разрешению их обьединили.
Пс. Лично мне не видится в обьединении ничего такого. Это лишь для того что бы сбить аппетиты соседские до приемлемого уровня.
И еще- если ставить везде сильфоновую подводку то будет меньше риска. Она есть и от кранов.
     Leonid   01.11.2017 20:17:06
Ну, там вода полилась не из-за перегородки -- по перекрытиям в ближнюю комнату пошла.
Оформлено ли у них объединение комнат или нет -- вопрос, конечно, интересный. Но, судя по тому, что они сами со строительством как-то связаны, -- скорее оформлена...

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  свирепый Ёж   01.11.2017 11:22:32
А вот тут уже интересно... Законная ли перепланировка?
Судя по всему и дверь кухни убрана ... Вообще проекты домов делали так чтобы в случае аварии гибросистем не топило всю площадь а локально.отсюда логичный вывод - изменение незаконных перепланировок ведет к подобным катаклизмам.

Главное во всем этом дурдоме позиция "не сделать ремонт- а восстановить испорченное", и так же в суде. На экспертизе и чмете убирать и отстаивать позицию - если обои бумажные на неровные стены, какого куя их антисептировать, грунтовать выравнивать? И так же по всему. . И отправьте им письмо с формулировкой "готов произвести восстановительные работы". А не возместить ущерб или сделать ремонт, а именно восстановить как было до пролива. Пыла у соседей поубавится.
Денег нет -делать буду сам. А там сами найдете адекватных мастеров.

А что под этими соседями? Там как обстановка?
     Leonid   01.11.2017 20:12:58
Нет, с дверью кухни там, вроде, все в порядке.
Просто вода пошла по перекрытиям и полилась в комнату.

Но позиция "не новое, а восстановить испорченное" самая разумная. Если дойдет до суда, так и будем.

(Под соседями все ничего -- немного потолок потек, в несколько тысяч обошлось.)

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  Evgen17   31.10.2017 20:06:36
Стоп!!!! А почему бы вам самим не найти исполнителя, купить материал и восстановить ремонт, не знаю на сколько дешевле будет, но хотя бы деньги вере вас пройдут
     Leonid   01.11.2017 20:09:15
С самого начала мы им предлагали что-то вроде этого, но они с самого же начала сказали, что им будут ремонт делать только "знакомые фирмы".
(Сами они, как видно по смете, со строительством как-то связаны)

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  АнтиДот   31.10.2017 20:42:52
А вообще дайте на проверку опытному сметчику. В этой грандсмете с коэффициентами можно такого натворить смету можно раздувать практически беспредельно. У вас это строка итого затраты с учетом индексов.
     Leonid   01.11.2017 20:07:12
Угу, именно по этому пути сейчас пошел.
То бишь, работать со сметчиком.

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  T799   31.10.2017 21:19:09
смета подсчитана не верно, в частности коэффициент на 3 квартал 2017 г. (многоквартирные жилые дома - кирпичные) - 6,65, или панельные - 6,21.

Посмотрите, что вам написали ОЗП - 22,79, ЭМ - 13,21, МАТ - 7,67 -это бред. Попросите с них обоснование этих коэффициентов.

А в общем, это делал не специалист, сто в одной смете использовать и ТЕР и ГЭСН это надо умудриться. ПОЗОР

* в суд только с этой бумажкой не ходите - время потеряете.
     Leonid   01.11.2017 20:05:41
О, спасибо! Очень полезная информация.
Значит, у них сметный расчет этот... ну, как минимум, "грязный".

Спрашивать у них обоснование -- наверно, тупиковый путь.
Буду передавать профессионалу-сметчику.

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  Str-andrey   31.10.2017 20:03:57
Сметчики могут любую смету накатать.
     Leonid   31.10.2017 20:10:45
Сделать платную (и независимую) оценку -- если я правильно понимаю, можно будет только по суду.
Квартира-то их. :-)

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  energenz   31.10.2017 20:01:36
а это смотря каких экспертов назначат и какой судья вам попадется...
из-за чего протечка произошла? обьясните досконально!!! может это вина ДУКа.
     Leonid   31.10.2017 20:06:27
Причина понятна -- просто протек шланг под раковиной в кухне.

Тем не менее, у меня непонятка: все остальные виды работ обсчитаны тем же самым образом, что и эти потолки. (Видимо, тоже "в террах"). Но разница -- на порядок.

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  energenz   31.10.2017 19:54:02
А что вы хотите? это терры. по террам облицовка плиткой стоит 1 квадрат 3000 рублей. вы задайтесь другим вопросом - зачем они вам в террах сделали? я думаю для того, что бы припугнуть перед судом. если он будет, то будет назначена экспертиза, а эксперты имено в террах для судьи и дают свои заключения, плюс расходы на экспертов с вас, плюс пошлина, плюс моральные издержки. если не договоритесь у вас предстоят очень веселые времена. Продать то есть что? ))))
Найдите на форуме сметчика и пусть он перепроверит соответствие терров, либо платите, либо умоляйте что бы вам дали возможность самому отремонтировать их потолок!
     Leonid   31.10.2017 19:59:01
energenz писал(а)
а эксперты имено в террах для судьи и дают свои заключения

Так что, в суде независимые эксперты скажут, что стоимость гипсокартонного полока именно такова?

(Что такое "терры" -- не в курсе, конечно)

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  DenSormovo   31.10.2017 19:49:13
Так какова общая площадь по полу ремонтируемых помещений ?
     Leonid   31.10.2017 19:55:11
По полу -- по их расчетам -- где-то 20 кв. метров
Потолок -- пролили тоже примерно столько же, но, видимо, менять им нужно будет во всей кухне и во всей комнате
(хрущевка, но две комнаты объединены в одну --- видимо, метров 30 где-то)

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  Leonid   31.10.2017 19:41:58
Да, что было - то было. Отрицать было бы глупо.
Но, чорт побери, чтобы один вид работ стоил в два раза больше, чем все остальное? тысяч под 160?
("Облицовка потолков гипсокартонными или гипсоволокнистыми листами: по деревянному каркасу с относом 10 см с открытым рустом")

В общем, поэтому-то и остальным выкладкам веры немного.
     Leonid   31.10.2017 19:51:53
Или оно действительно столько стоит??? =-O

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  DenSormovo   31.10.2017 19:34:51
Как бэ в смете не только потолок , но и стены и пол. Видать хороший лягушатник у ваших соседей получился.
     Leonid   31.10.2017 19:41:58
Да, что было - то было. Отрицать было бы глупо.
Но, чорт побери, чтобы один вид работ стоил в два раза больше, чем все остальное? тысяч под 160?
("Облицовка потолков гипсокартонными или гипсоволокнистыми листами: по деревянному каркасу с относом 10 см с открытым рустом")

В общем, поэтому-то и остальным выкладкам веры немного.

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  pecha   31.10.2017 19:03:11
чето жесть какая то :)
итого 210, из них накладные 80 :)
пусть платную оценку предоставят :) а не бред от васи
     Leonid   31.10.2017 19:36:57
Вот, не понимаю я в строительстве и ремонте.
Но да, накладные расходы больше чем фонд оплаты труда -- странно как-то.

Нашел сейчас список того, что можно относить к накладным расходам:
kmd-smeta.ru/index.php?optio...:stati&Itemid=48

Что-то, мне показалось, мало там того, что нужно при ремонте квартиры...

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
Ответы в теме пользователя Leonid  
  Beldim   31.10.2017 18:51:07
Какая то хуjня. Развести на бабки вас хотят.
     Leonid   31.10.2017 19:28:38
Ну, то, что людям нужны деньги -- это понятно.
(В их ситуации всем были бы нужны деньги.)
Но -- 180 тысяч? за гипсокартонный потолок?

Тема: «Странный сметный расчет» в форуме Строительный форум (основной)
  Leonid   31.10.2017 18:41:47
Прошу помощи профессионалов.

Некоторое время назад мы пролили соседей. Вину не отрицали, так что соседи выставили счет на ремонт.

И вот счет этот оказался, на мой взгляд, очень странным. В первую очередь по сумме.

Поэтому-то прошу помощи -- скажите, этот "локальный сметный расчет" действительно сделан... ээээ... правильно?
Особенно меня интересует строка 3 (стр. 2), из-за которой ремонт потолка стоит более 180 тысяч.
И остальные строки тоже.
(Фотографии сметного расчета выложил в галерею)

Если что, дом -- обычная хрущевка, ремонт у соседей был сделан в 90-е. Общая площадь, на которой надо делать потолок, как видно из колонки 4 -- порядка 35-40 кв.м.

https://www.nn.ru/~gallery2190?MFID=1324701

  Leonid   31.10.2017 18:32:51
загрузил фото  в галерею

  Leonid   31.10.2017 18:32:31
загрузил фото  в галерею

  Leonid   31.10.2017 18:32:14
загрузил фото  в галерею

  Leonid   31.10.2017 18:31:45
загрузил фото  в галерею

1
25
25 50 100
Показывать по